高雄市左營區文天路133號3F/15F
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 24.2 萬/坪 × 50.49 坪
權狀坪數50.49 坪
主建物25.51 坪
公設比33.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.49 坪
└ 主建物 25.51 坪
└ 公設等 24.98 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪50.49 坪
土地坐落 福山段 291 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 23.7
文天路中位 21.4
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 2%比文天路中位 高 13%比左營區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,220 萬
+43%
2026 年推估1,751 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 36.2 萬/坪總 1,828 萬 2021-07-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 24.1 萬/坪總 1,230 萬 2019-12-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 22.1 萬/坪總 1,130 萬 2018-02-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 21.1 萬/坪總 1,080 萬 2018-01-31 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 19.2 萬/坪總 970 萬 2017-04-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 23.7 萬/坪總 1,210 萬 2017-01-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 19.1 萬/坪總 965 萬 2014-02-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 22.4 萬/坪總 1,133 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。