高雄市湖內區民生街207號7F/7F
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 6.4 萬/坪 × 20.39 坪
權狀坪數20.39 坪
主建物11.66 坪
公設比35.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 20.39 坪
└ 主建物 11.66 坪
└ 公設等 8.73 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪20.39 坪
土地坐落 天福段 342 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 6.1
民生街中位 8.2
湖內區 2021 年中位 15.3
比本棟中位 高 5%比民生街中位 低 22%比湖內區 2021 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交130 萬
+27%
2026 年推估165 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-05 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.26 坪 16.8 萬/坪總 156 萬 2021-02-07 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.06 坪 8.5 萬/坪總 77 萬 2020-10-20 1F/7F 2房1廳2衛 · 19.88 坪 7.6 萬/坪總 150 萬 2020-06-18 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.67 坪 8.1 萬/坪總 70 萬 2020-05-22 2F/7F 1房1廳1衛 · 8.92 坪 5.6 萬/坪總 50 萬 2020-03-14 2F/7F 1房1廳1衛 · 8.17 坪 6.1 萬/坪總 50 萬 2019-09-16 2F/7F 1房1廳1衛 · 8.15 坪 6.1 萬/坪總 50 萬 2018-05-31 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.67 坪 7.5 萬/坪總 65 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。