高雄市湖內區民生街207號2F/7F
2020-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 50 萬 6.1 萬/坪 × 8.17 坪
權狀坪數8.17 坪
主建物5.01 坪
公設比38.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 8.17 坪
└ 主建物 5.01 坪
└ 公設等 3.16 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪8.17 坪
土地坐落 天福段 342 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 6.1
民生街中位 8.3
湖內區 2020 年中位 11.3
比本棟中位 高 0%比民生街中位 低 27%比湖內區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交50 萬
+60%
2026 年推估80 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-05 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.26 坪 16.8 萬/坪總 156 萬 2021-11-01 7F/7F 2房1廳2衛 · 20.39 坪 6.4 萬/坪總 130 萬 2021-02-07 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.06 坪 8.5 萬/坪總 77 萬 2020-10-20 1F/7F 2房1廳2衛 · 19.88 坪 7.6 萬/坪總 150 萬 2020-06-18 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.67 坪 8.1 萬/坪總 70 萬 2020-05-22 2F/7F 1房1廳1衛 · 8.92 坪 5.6 萬/坪總 50 萬 2019-09-16 2F/7F 1房1廳1衛 · 8.15 坪 6.1 萬/坪總 50 萬 2018-05-31 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.67 坪 7.5 萬/坪總 65 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。