高雄市小港區宏平路356號14F/14F
2019-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 12 萬/坪 × 44.72 坪
權狀坪數44.72 坪
主建物28.24 坪
公設比27.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.72 坪
└ 主建物 28.24 坪
└ 公設等 16.48 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪44.72 坪
土地坐落 宏明段 170 地號
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
宏平路中位 17.1
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比宏平路中位 低 30%比小港區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交538 萬
+63%
2026 年推估876 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附家電傢俱。含裝潢。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。