高雄市小港區宏平路433號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 202 筆 · House ID TW-KH-54457475 · 看地圖 › · 查公司登記 ›
這戶實際成交
1,200 萬
63 萬/坪（土地）
單價走勢中位 27.4 萬/坪
20202026
202 筆成交 42.7 坪 0 年 +64%
我們的估算推算值
951 萬
34.7 坪
合理區間837–1,065 萬
8371,065
估算 951
實際成交 1,200
依本棟成交中位186 筆 比實際低 21%
同坪數在附近
555 萬
16 萬/坪 × 34.7 坪
本址 27.4
小港區 16
本址高 71% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 38/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 資料不足
賣屋開價建議
建議開價區間 980～1,027萬 市值估算 951 萬・買方市場
建議開價980–1,027 萬
成交帶 837–1,065 萬 估算 951 萬
預期成交帶837～1,065 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 0 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
72/100
房屋 DNA
高雄市小港區宏平路433號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通88
小港 717m
生活95
周邊機能
環境安全92
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和5
高於小港區中位 71%
出租收益82
推估年投報 3.2%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
高雄市小港區宏平路433號最近 12 個月成交 9 筆，每坪中位約 27 萬元，跟一年前相比跌了約 10.3%。成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主、屋齡約 0 年。放到小港區整體（中位 16 萬/坪）來看，本址高出約 71%，屬區內中高價位。同路段（宏平路，661 筆）中位 18.1 萬/坪，本址略高 51%。以小港區近五年年均 +5.8% 外推，一年後約 29 萬/坪；市場有循環，此數字僅供方向感。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2020～2026 年間這個門牌共轉手 202 次，每坪單價從 43.26 萬變成 27.28 萬，下跌約 37%。
成交2020-08-07透天 全F成交 34,570 萬（43.26 萬/坪）
成交2023-03-31住宅大樓 14F成交 722 萬（26.22 萬/坪）
⋯ 中間還有 197 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2026-06-29住宅大樓 7F成交 1,480 萬（27.53 萬/坪）
成交2026-07-08住宅大樓 16F成交 1,145 萬（26.98 萬/坪）
成交2026-07-08住宅大樓 15F成交 1,500 萬（28.29 萬/坪）
出租2026-07-15出租成交 月租 24,000 元（754 元/坪）
出租2026-07-15出租成交 月租 24,000 元（754 元/坪）
成交2026-07-17住宅大樓 17F成交 920 萬（27.28 萬/坪）
出租2026-07-25出租成交 月租 20,000 元（727 元/坪）
出租2026-07-25出租成交 月租 20,000 元（727 元/坪）
出租2026-07-25出租成交 月租 20,000 元（727 元/坪）
出租2026-07-25出租成交 月租 20,000 元（727 元/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化非潛勢區 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 202 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
1樓1 筆2樓8 筆3樓9 筆4樓14 筆5樓12 筆6樓14 筆7樓14 筆8樓14 筆9樓14 筆10樓14 筆11樓14 筆12樓14 筆13樓13 筆14樓14 筆15樓11 筆16樓5 筆17樓8 筆18樓8 筆
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 27.4 萬/坪 比本址便宜 132 筆 比本址貴 18 筆 橫軸為與本址的直線距離
2026-08-13291m 9F/14F高雄市小港區青山街123巷46號 · 住宅大樓 15.9 萬/坪總 625 萬 2026-08-10115m 17F/18F高雄市小港區宏平路443之6號 · 住宅大樓 21 萬/坪總 1,500 萬 2026-08-09274m 4F/15F高雄市小港區平治街51之1號 · 住宅大樓 28.2 萬/坪總 458 萬 2026-08-05363m 2F/14F高雄市小港區山明路599號 · 住宅大樓 21.7 萬/坪總 600 萬 2026-07-21345m 12F/14F高雄市小港區青山街93巷29號 · 住宅大樓 24.2 萬/坪總 550 萬
本址單價走勢
2023 → 2026
本址↓2%小港區全區↑4%
本址小港區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 17 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（202 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
宏平路４３３號十七樓之６ 17F/18F › 2026-07-17
27.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 835 萬）
宏平路４３３號十五樓之１ 15F/18F › 2026-07-08
28.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,345 萬）
宏平路４３３號十六樓之８ 16F/18F › 2026-07-08
27.0萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,050 萬）
宏平路４３３號七樓之７ 7F/18F › 2026-06-29
27.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,325 萬）
宏平路４３３號三樓之１６ 3F/18F › 2026-06-05
26.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,095 萬）
宏平路４３３號二樓之１６ 2F/18F › 2026-05-06
23.0萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 960 萬）
宏平路４３３號三樓之１ 3F/18F › 2026-03-25
24.7萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,175 萬）
宏平路４３３號三樓之７ 3F/18F › 2026-03-18
27.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,340 萬）
宏平路４３３號十五樓之６ 15F/18F › 2025-10-09
29.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 915 萬）
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +29 萬（+3%）
宏平路４３３號十樓之１０ 10F/18F › 2025-08-15
30.1萬/坪 總價 995 萬（扣車位 920 萬）
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +29 萬（+3%）
宏平路４３３號四樓之１６ 4F/18F › 2025-04-01
29.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,215 萬）
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +40 萬（+3%）
宏平路４３３號六樓之３ 6F/18F › 2025-01-17
29.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,115 萬）
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +35 萬（+3%）
宏平路４３３號十五樓之１６ 15F/18F › 2024-12-06
30.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,290 萬）
宏平路４３３號十三樓之３ 13F/18F › 2024-11-29
30.7萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,180 萬）
宏平路４３３號十四樓之１ 14F/18F › 2024-11-04
30.5萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,450 萬）
宏平路４３３號十三樓之１６ 13F/18F › 2024-09-27
30.9萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,290 萬）
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
宏平路４３３號二樓之１１ 2F/18F › 2024-09-20
27.7萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,380 萬）
宏平路４３３號十二樓之３ 12F/18F › 2024-08-30
30.7萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,178 萬）
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +24 萬
宏平路４３３號十七樓之１２ 17F/18F › 2024-08-23
31.3萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,200 萬）
宏平路４３３號二樓之１３ 2F/18F › 2024-08-06
28.6萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,206 萬）
宏平路４３３號八樓之１ 8F/18F › 2024-07-25
29.1萬/坪 總價 1,541 萬（扣車位 1,381 萬）
宏平路４３３號九樓之６ 9F/18F › 2024-07-25
30.3萬/坪 總價 928 萬
宏平路４３３號十二樓之１６ 12F/18F › 2024-07-25
30.2萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,261 萬）
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −8 萬
宏平路４３３號八樓之６ 8F/18F › 2024-06-28
24.4萬/坪 總價 819 萬（扣車位 748 萬）
宏平路４３３號七樓之１０ 7F/18F › 2024-06-28
23.1萬/坪 總價 776 萬（扣車位 708 萬）
宏平路４３３號六樓之７ 6F/18F › 2024-06-13
28.1萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,355 萬）
宏平路４３３號五樓之１ 5F/18F › 2024-06-13
28.1萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,338 萬）
宏平路４３３號七樓之１６ 7F/18F › 2024-05-17
28.4萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,183 萬）
宏平路４３３號十一樓之１６ 11F/18F › 2024-05-17
28.8萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,200 萬）
宏平路４３３號五樓之１６ 5F/18F › 2024-05-17
28.2萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,175 萬）
宏平路４３３號十一樓之３ 11F/18F › 2024-05-14
28.6萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,100 萬）
宏平路４３３號九樓之１ 9F/18F › 2024-05-08
27.4萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,303 萬）
宏平路４３３號十五樓之１２ 15F/18F › 2024-05-08
29.2萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,120 萬）
宏平路４３３號五樓之１５ 5F/18F › 2024-05-08
27.4萬/坪 總價 1,261 萬（扣車位 1,111 萬）
宏平路４３３號九樓之８ 9F/18F › 2024-05-08
28.7萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,117 萬）
宏平路４３３號十五樓之１３ 15F/18F › 2024-05-08
29.0萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,224 萬）
宏平路４３３號十五樓之１５ 15F/18F › 2024-05-03
28.2萬/坪 總價 1,293 萬（扣車位 1,143 萬）
宏平路４３３號五樓之２ 5F/18F › 2024-05-03
29.3萬/坪 總價 933 萬
宏平路４３３號三樓之１２ 3F/18F › 2024-05-03
27.3萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 1,046 萬）
宏平路４３３號十三樓之１３ 13F/18F › 2024-05-03
28.9萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,218 萬）
宏平路４３３號十三樓之１ 13F/18F › 2024-05-03
28.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,345 萬）
宏平路４３３號十二樓之１ 12F/18F › 2024-05-03
28.0萬/坪 總價 1,491 萬（扣車位 1,331 萬）
宏平路４３３號十樓之１６ 10F/18F › 2024-04-26
28.3萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,180 萬）
宏平路４３３號六樓之１ 6F/18F › 2024-04-26
26.8萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,275 萬）
宏平路４３３號七樓之１ 7F/18F › 2024-04-26
27.0萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,285 萬）
宏平路４３３號十樓之３ 10F/18F › 2024-04-23
28.2萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,083 萬）
宏平路４３３號十四樓之３ 14F/18F › 2024-04-23
28.4萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,090 萬）
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −36 萬
宏平路４３３號二樓之９ 2F/18F › 2024-04-17
27.7萬/坪 總價 837 萬（扣車位 762 萬）
宏平路４３３號六樓之１５ 6F/18F › 2024-04-17
27.3萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,105 萬）
宏平路４３３號七樓之１５ 7F/18F › 2024-04-17
27.8萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,127 萬）
宏平路４３３號 1F/18F › 2024-04-11
45.0萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,540 萬）
宏平路４３３號五樓之１１ 5F/18F › 2024-04-10
25.7萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,278 萬）
宏平路４３３號十一樓之１ 11F/18F › 2024-04-10
28.0萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,330 萬）
宏平路４３３號十一樓之８ 11F/18F › 2024-04-02
28.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,105 萬）
宏平路４３３號十四樓之１０ 14F/18F › 2024-04-02
28.2萬/坪 總價 937 萬（扣車位 862 萬）
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −21 萬
宏平路４３３號五樓之８ 5F/18F › 2024-03-28
27.4萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,065 萬）
宏平路４３３號十五樓之１１ 15F/18F › 2024-03-28
28.2萬/坪 總價 1,566 萬（扣車位 1,401 萬）
宏平路４３３號十三樓之８ 13F/18F › 2024-03-28
28.6萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,113 萬）
宏平路４３３號十八樓之７ 18F/18F › 2024-03-26
27.9萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,103 萬）
宏平路４３３號四樓之７ 4F/18F › 2024-03-21
25.9萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,249 萬）
宏平路４３３號九樓之１５ 9F/18F › 2024-03-19
27.4萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,113 萬）
宏平路４３３號六樓之１６ 6F/18F › 2024-03-13
27.1萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,133 萬）
宏平路４３３號九樓之１６ 9F/18F › 2024-03-13
27.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
宏平路４３３號九樓之７ 9F/18F › 2024-03-13
27.0萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,300 萬）
宏平路４３３號十樓之１１ 10F/18F › 2024-03-08
27.6萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,368 萬）
宏平路４３３號十五樓之７ 15F/18F › 2024-03-08
28.7萬/坪 總價 1,541 萬（扣車位 1,381 萬）
宏平路４３３號十三樓之１５ 13F/18F › 2024-03-06
27.6萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,120 萬）
宏平路４３３號八樓之１５ 8F/18F › 2024-03-06
27.2萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,102 萬）
宏平路４３３號十一樓之２ 11F/18F › 2024-03-06
28.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 905 萬）
宏平路４３３號十二樓之１０ 12F/18F › 2024-03-06
28.1萬/坪 總價 935 萬（扣車位 860 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −28 萬
宏平路４３３號十一樓之１０ 11F/18F › 2024-02-20
28.0萬/坪 總價 933 萬（扣車位 858 萬）
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −20 萬
宏平路４３３號十七樓之１３ 17F/18F › 2024-02-20
26.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 845 萬）
宏平路４３３號七樓之１２ 7F/18F › 2024-02-20
27.2萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,045 萬）
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −26 萬
宏平路４３３號十三樓之１０ 13F/18F › 2024-02-16
28.2萬/坪 總價 937 萬（扣車位 862 萬）
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −19 萬
宏平路４３３號七樓之２ 7F/18F › 2024-02-05
28.0萬/坪 總價 967 萬（扣車位 892 萬）
宏平路４３３號四樓之８ 4F/18F › 2024-01-31
27.0萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,050 萬）
宏平路４３３號四樓之１５ 4F/18F › 2024-01-24
26.4萬/坪 總價 1,221 萬（扣車位 1,071 萬）
宏平路４３３號九樓之１２ 9F/18F › 2024-01-24
27.9萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,072 萬）
宏平路４３３號四樓之１１ 4F/18F › 2024-01-24
25.5萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,268 萬）
宏平路４３３號八樓之１０ 8F/18F › 2024-01-17
27.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 855 萬）
宏平路４３３號五樓之１２ 5F/18F › 2024-01-17
26.9萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 1,031 萬）
宏平路４３３號八樓之１２ 8F/18F › 2024-01-17
26.4萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,015 萬）
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −54 萬
宏平路４３３號十一樓之１５ 11F/18F › 2024-01-17
27.6萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,118 萬）
宏平路４３３號十二樓之２ 12F/18F › 2024-01-10
27.4萬/坪 總價 948 萬（扣車位 873 萬）
宏平路４３３號十一樓之１２ 11F/18F › 2024-01-10
27.5萬/坪 總價 1,201 萬（扣車位 1,056 萬）
宏平路４３３號十一樓之１１ 11F/18F › 2024-01-10
27.7萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,375 萬）
宏平路４３３號十樓之１５ 10F/18F › 2024-01-10
27.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,115 萬）
宏平路４３３號七樓之１１ 7F/18F › 2024-01-10
25.8萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,280 萬）
宏平路４３３號十二樓之１３ 12F/18F › 2024-01-03
28.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,205 萬）
宏平路４３３號九樓之２ 9F/18F › 2024-01-03
27.2萬/坪 總價 941 萬（扣車位 866 萬）
宏平路４３３號十三樓之１１ 13F/18F › 2024-01-03
27.7萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,375 萬）
宏平路４３３號十樓之２ 10F/18F › 2024-01-03
27.4萬/坪 總價 948 萬（扣車位 873 萬）
宏平路４３３號十五樓之９ 15F/18F › 2023-05-19
26.5萬/坪 總價 730 萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 761 萬 較當時 +31 萬（+4%）
宏平路４３３號六樓之９ 6F/18F › 2023-05-12
25.7萬/坪 總價 708 萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +30 萬（+4%）
宏平路４３３號六樓之１０ 6F/18F › 2023-04-28
26.1萬/坪 總價 798 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +34 萬（+4%）
宏平路４３３號 全F/2F 2020-08-07
43.3萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 34,570 萬
現在能賣多少 53,584 萬 較當時 +19,014 萬（+55%）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.4%。
18 樓 0% 7 筆
17 樓 +13% 5 筆
16 樓 +1% 5 筆
15 樓 +5% 10 筆
14 樓 +3% 12 筆
13 樓 +3% 12 筆
12 樓 +1% 14 筆
11 樓 +2% 12 筆
10 樓 0% 14 筆
9 樓 0% 13 筆
8 樓 -1% 13 筆
7 樓 -1% 12 筆
6 樓 -2% 14 筆
5 樓 0% 12 筆
4 樓 -5% 13 筆
3 樓 -7% 9 筆
2 樓 -2% 8 筆
1 樓 +64% 1 筆
全棟中位 27.4 萬/坪（1–18 樓）
本址持有成本
每月總持有成本
75,493–113,940元
房貸 35,996 元 ＋ 稅費雜支攤月 39,497–77,944 元
房貸月付35,996元/月
每年稅費雜支473,968–935,323元/年
房屋稅（估）73,797元/年
以本址成交總價中位 1,185 萬、建物 413.4 坪、土地持分 2.9 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 35,996 元/月 | 貸 948 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 房屋稅 | 73,797 元/年 | 房屋現值估 6,149,752 元（鋼筋混凝土、屋齡折舊 0%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 24,804–49,608 元/月 | 每坪每月 60–120 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 19,843–59,530 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 82,680–206,700 元/年 | 每坪每年 200–500 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 37,920 元/年 | 自備 237 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：本址租金中位每坪 727 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 300,542 元／月。 買下來每月總持有 75,493–113,940 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 78,653–117,100 元）。
這一戶翻新大概要多少
413 坪・新成屋・標準裝修
2,014–4,180萬
每坪 4.6–8.7 萬（含設計費、南部工資）・工期約 105–161 週
只做輕裝修760–2,090 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢3,199–5,365 萬 以本址成交中位 1,185 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 413 坪、2014–4180 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
租金行情
本址租金中位
727元/坪/月
宏平路租金中位
552元/坪/月
小港區租金中位
579元/坪/月
推估年投報
3.2%
買租比約 31 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 27.4 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-07-25 住宅大樓 27.54坪 2房 20,000 元/月727 元/坪
2026-07-25 住宅大樓 27.54坪 2房 20,000 元/月727 元/坪
2026-07-25 住宅大樓 27.54坪 2房 20,000 元/月727 元/坪
2026-07-25 住宅大樓 27.54坪 2房 20,000 元/月727 元/坪
2026-07-15 住宅大樓 31.83坪 2房 24,000 元/月754 元/坪
2026-07-15 住宅大樓 31.83坪 2房 24,000 元/月754 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2023–2025 年（跨 2 年）、共 17 次同戶轉手
同戶轉手
17 次
賺 / 賠
5 / 12
最多賺
26 萬
平均年化
1 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 4 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2025-10
15F · 35 坪 估賺 +4 萬 報酬率 0.4%
買進2023-10-04928 萬
賣出2025-10-09990 萬
持有2 年年化 0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +62 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 2 年 · 45%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-08
10F · 35 坪 估賺 +20 萬 報酬率 2.2%
買進2023-11-28903 萬
賣出2025-08-15995 萬
持有1.7 年年化 1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +92 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 1.7 年 · 45%）
- − 17 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-04
4F · 49 坪 估賺 +7 萬 報酬率 0.5%
買進2023-05-191,293 萬
賣出2025-04-011,380 萬
持有1.9 年年化 0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +87 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 55 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 1.9 年 · 45%）
- − 6 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-01
6F · 42 坪 估賺 +26 萬 報酬率 2.4%
買進2023-12-141,085 萬
賣出2025-01-171,200 萬
持有1.1 年年化 2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +115 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- − 23 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-09
13F · 49 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2024-05-031,368 萬
賣出2024-09-271,445 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +77 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 58 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-08
12F · 42 坪 估賺 +24 萬 報酬率 2.1%
買進2023-12-061,150 萬
賣出2024-08-301,263 萬
持有0.7 年年化 3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +113 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 51 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 20 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-07
12F · 49 坪 估賠 −8 萬 報酬率 -0.6%
買進2024-01-031,350 萬
賣出2024-07-251,416 萬
持有0.6 年年化 -1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +66 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 57 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
8F · 35 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2024-01-17930 萬
賣出2024-06-28819 萬
持有0.4 年
2024-04
14F · 42 坪 估賠 −36 萬 報酬率 -3.1%
買進2023-11-241,160 萬
賣出2024-04-231,185 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −36 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
14F · 35 坪 估賠 −21 萬 報酬率 -2.3%
買進2023-11-28910 萬
賣出2024-04-02937 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +27 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
12F · 35 坪 估賠 −28 萬 報酬率 -3.1%
買進2023-11-28915 萬
賣出2024-03-06935 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-02
11F · 35 坪 估賠 −20 萬 報酬率 -2.2%
買進2023-11-28905 萬
賣出2024-02-20933 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +28 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-02
7F · 43 坪 估賠 −26 萬 報酬率 -2.4%
買進2023-11-241,088 萬
賣出2024-02-201,120 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +32 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-02
13F · 35 坪 估賠 −19 萬 報酬率 -2.1%
買進2023-12-06908 萬
賣出2024-02-16937 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +29 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01
8F · 43 坪 估賠 −54 萬 報酬率 -5%
買進2023-08-311,088 萬
賣出2024-01-171,090 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −54 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-11
18F · 36 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2023-08-04950 萬
賣出2023-11-24965 萬
持有0.3 年
2023-05
15F · 28 坪 估賠 −33 萬 報酬率 -4.5%
買進2023-04-28726 萬
賣出2023-05-19730 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −33 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-05
14F · 28 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2023-03-31722 萬
賣出2023-05-19720 萬
持有0.1 年
2023-05
13F · 28 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2023-03-31719 萬
賣出2023-05-19726 萬
持有0.1 年
2023-05
6F · 28 坪 估賠 −28 萬 報酬率 -4%
買進2023-03-31700 萬
賣出2023-05-12708 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-04
6F · 31 坪 估賠 −41 萬 報酬率 -5.1%
買進2023-03-31798 萬
賣出2023-04-28798 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2023–2026 單價回放
3 年來 -2%（年化 -0.6%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
高雄市小港區宏平路433號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號小港區店鎮段一小段 1008-0000 地號
總樓層18 層
屋齡0 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
高雄市小港區宏平路433號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡0 年
總樓層18 層
建物坪數27.5–799.2 坪
格局2房2廳1衛
公設比（估）34.8 %
主建物實坪22.8 坪
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）2.9 坪
地段地號小港區店鎮段一小段 1008-0000 地號
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 202 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。地段地號取自實價登錄土地明細。
66分
土壤液化潛勢 不在已調查潛勢區
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 6
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（95 分，捷運/超商/學校等便利）
- 屋齡新（約 0 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（202 筆），行情透明、流動性佳
- 透天可看土地單價（中位 63 萬/坪），比只看建物更貼近實值
- 近車站（小港 約 717 公尺），通勤方便
留意 3
- 單價比 小港區全區高 71%
- 本棟同戶轉手多數虧損（賺 5／賠 12）
- 本址近一年單價回檔 -10.6%
周邊環境
周邊生活機能95 分
✓車站小港717 公尺
✓超商蝦皮店到店274 公尺
✓超市全聯福利中心269 公尺
✓學校高雄市立中山國民中學471 公尺・2 處
✓醫院安泰醫院680 公尺
✓診所大鵬診所155 公尺
✓公園青島兒童遊戲場259 公尺・3 處
✓銀行玉山商業銀行182 公尺・3 處
✕停車場貨運車停車場956 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心桂林國小游泳池(館)1.6 公里
周邊嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐高雄市政府環境保護局南區資源回收廠2.9 公里
✓掩埋場大寮區區域性垃圾衛生掩埋場4.9 公里
✓變電所源海變電所974 公尺
✓加油站臨海工業區站 加油站3.3 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）2.3 公里
✓市場小港漢民觀光夜市477 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
小港區治安概況
毒品158件
機車竊盜17件
住宅竊盜7件
汽車竊盜2件
小港區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
98AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通騎乘/接駁較佳
最近車站小港 站步行約 10 分 · 距 717 公尺
高雄國際機場站步行 22 分 · 1626m草衙站步行 42 分 · 3169m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 2 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 小港區全區 高 71% ,比 宏平路高 51% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 477 公尺
生活機能
診所大鵬診所 155 公尺
銀行玉山商業銀行 182 公尺
公園青島兒童遊戲場 259 公尺
超市全聯福利中心 269 公尺
嫌惡設施
市場小港漢民觀光夜市 477 公尺
0m239m477m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址通勤車程
12 分高雄 亞灣9.1 km
45 分台南市區54 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
同區參考行情小港區近 3 年
各屋型中位· 小港區近 3 年
住宅大樓27.4 萬/坪透天28.2 萬/坪公寓14 萬/坪華廈20 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 小港區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年29.8 萬/坪3–5年27.3 萬/坪5–10年25 萬/坪10–20年25.4 萬/坪20年以上17 萬/坪
你是這間的屋主嗎？輸入當初買價，算持有幾年漲多少、現在大概能賣多少
買價 / 貸款條件（可調）▾
AI 健檢
AI 智慧健檢本址價格・屋齡・交通・機能・環境的白話體檢 免費
AI 綜合本址實價與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
高雄市小港區宏平路433號 常見問題
高雄市小港區宏平路433號最近成交多少？
高雄市小港區宏平路433號實價登錄共 202 筆，權狀中位 27.4 萬/坪，常見 25–31 萬/坪，最新成交 2026-07-17。
高雄市小港區宏平路433號比 小港區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 小港區全區約 71%，高於宏平路約 51%。
高雄市小港區宏平路433號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.4%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
高雄市小港區宏平路433號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 727 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 3.2%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
高雄市小港區宏平路433號有土壤液化風險嗎？
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
高雄市小港區宏平路433號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 95/100，最近診所「大鵬診所」 155 公尺、最近銀行「玉山商業銀行」 182 公尺、最近公園「青島兒童遊戲場」 259 公尺、最近超市「全聯福利中心」 269 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-07-17 · 總價 920 萬 · 單價 27.3 萬/坪
附近門牌行情
高雄市小港區宏平路489號 1 筆・均 24.3 萬/坪・2026-06 高雄市小港區宏平路389巷1弄1之4號 1 筆・均 9.3 萬/坪・2025-07 高雄市小港區宏平路477巷13號 2 筆・均 11.8 萬/坪・2024-06 高雄市小港區宏平路445之6號 18 筆・均 16.2 萬/坪・2023-09 高雄市小港區宏平路445之3號 25 筆・均 16.2 萬/坪・2022-10 高雄市小港區宏平路389巷12之3號 2 筆・均 10.7 萬/坪・2022-01 高雄市小港區宏平路526號 1 筆・均 14.7 萬/坪・2021-09 高雄市小港區宏平路528號 5 筆・均 10.3 萬/坪・2021-03 高雄市小港區宏平路651巷7之4號 1 筆・均 10.8 萬/坪・2020-07 高雄市小港區宏平路651巷1之2號 2 筆・均 8.6 萬/坪・2019-12 高雄市小港區宏平路532號 1 筆・均 9.9 萬/坪・2018-09 高雄市小港區宏平路493巷2之2號 2 筆・均 8.8 萬/坪・2017-11 高雄市小港區宏平路651巷9之2號 1 筆・均 8.7 萬/坪・2017-03 高雄市小港區宏平路536號 3 筆・均 10.3 萬/坪・2016-05 高雄市小港區宏平路290號 1 筆・均 16.9 萬/坪・2014-12 高雄市小港區宏平路506之3號 1 筆・均 8.8 萬/坪・2014-06
要出價之前，先看這一戶的產權 小港區店鎮段一小段 1008-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →看屋公設比是什麼?實坪、虛坪、雨遮一次看懂同樣 30 坪，公設比 35% 和 25% 的實際可用空間差很多。買房看的是「實際住得到的坪數」…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買賣房屋要繳哪些稅費?買方賣方各付什麼一次看過戶不是只有房價，稅費與規費也是一筆。買方、賣方各自要繳什麼、怎麼算、抓多少錢，先搞清楚才不會超…