高雄市左營區忠言路191號6F/14F
2016-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 12.8 萬/坪 × 56.08 坪
權狀坪數56.08 坪
主建物30.97 坪
公設比35.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 56.08 坪
└ 主建物 30.97 坪
└ 公設等 25.11 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪56.08 坪
土地坐落 新庄段八小段 137 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 15.5
忠言路中位 22.4
左營區 2016 年中位 18.3
比本棟中位 低 17%比忠言路中位 低 43%比左營區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。