高雄市苓雅區建民路132號14F/14F
2018-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 16.7 萬/坪 × 51.54 坪
權狀坪數51.54 坪
主建物28.94 坪
公設比27.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 51.54 坪
└ 主建物 28.94 坪
└ 公設等 22.6 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪51.54 坪
土地坐落 五塊厝段 2264 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 19.5
建民路中位 19.5
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 14%比建民路中位 低 14%比苓雅區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交860 萬
+44%
2026 年推估1,239 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。