高雄市三民區興昌街61號12F/14F
2019-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 12 萬/坪 × 39.9 坪
權狀坪數39.9 坪
主建物27.65 坪
公設比21.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.9 坪
└ 主建物 27.65 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪39.9 坪
土地坐落 建民段 777 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
興昌街中位 19.2
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比興昌街中位 低 37%比三民區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+57%
2026 年推估751 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。