高雄市橋頭區美德街119號3F/10F
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 9.9 萬/坪 × 40.54 坪
權狀坪數40.54 坪
主建物29.52 坪
公設比18.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.54 坪
└ 主建物 29.52 坪
└ 公設等 11.02 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪40.54 坪
土地坐落 德松段 993 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 10.5
美德街中位 14.6
橋頭區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 6%比美德街中位 低 32%比橋頭區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+98%
2026 年推估793 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。