高雄市鳳山區北明街178號13F/13F
2018-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 973 萬 24.4 萬/坪 × 39.96 坪
權狀坪數39.96 坪
主建物19.48 坪
公設比34.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.96 坪
└ 主建物 19.48 坪
└ 公設等 20.48 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪39.96 坪
土地坐落 牛潮埔段 202-2 地號
價格拆解
成交總價973 萬
扣車位後房價973 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
北明街中位 24.3
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比北明街中位 高 0%比鳳山區 2018 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交973 萬
+59%
2026 年推估1,546 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,162 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。