高雄市苓雅區六合路190號3F/35F
2025-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,030 萬 26.1 萬/坪 × 116.16 坪
權狀坪數116.16 坪
主建物50.09 坪
公設比38.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 116.16 坪
└ 主建物 50.09 坪
└ 公設等 66.07 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪116.16 坪
土地坐落 林德官段 1311 地號
價格拆解
成交總價3,030 萬
扣車位後房價3,030 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 32.8
六合路中位 18.4
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 低 20%比六合路中位 高 42%比苓雅區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,030 萬
+5%
2026 年推估3,182 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,424 萬
每月月付90,813 元
30 年總利息845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造、鋼骨鋼筋混凝土構造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其中土地價格為陸佰肆拾伍萬參仟玖佰元整。建物價格為貳仟參佰捌拾肆萬陸仟壹佰元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。