高雄市苓雅區六合路190號26F/35F
2024-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,655 萬 32.8 萬/坪 × 171.35 坪
權狀坪數171.35 坪
主建物82.61 坪
公設比38.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 171.35 坪
└ 主建物 82.61 坪
└ 公設等 88.74 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪171.35 坪
土地坐落 林德官段 1311 地號
價格拆解
成交總價5,655 萬
其中車位−311 萬
扣車位後房價5,344 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
六合路中位 18.4
苓雅區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比六合路中位 高 78%比苓雅區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,655 萬
-2%
2026 年推估5,523 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,069 萬
貸款（8 成）4,275 萬
每月月付160,166 元
30 年總利息1,491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層26F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造、鋼骨鋼筋混凝土構造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（311 萬）
備註：六合路188號26樓:1970萬元，六合路190號26樓:3685萬元其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。