高雄市小港區中安路892號13F/15F
2019-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 15 萬/坪 × 57.57 坪
權狀坪數57.57 坪
主建物30.85 坪
公設比34.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 57.57 坪
└ 主建物 30.85 坪
└ 公設等 26.72 坪
土地持分 9.52 坪
0 坪57.57 坪
土地坐落 孔宅段 737 地號
價格拆解
成交總價865 萬
扣車位後房價865 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 14.6
中安路中位 14.3
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 高 3%比中安路中位 高 5%比小港區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交865 萬
+63%
2026 年推估1,409 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.面學校2.含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2025-04-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 57.57 坪 23.1 萬/坪總 1,330 萬 2021-01-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 57.57 坪 15.3 萬/坪總 880 萬 2021-01-09 6F/15F 4房2廳2衛 · 57.57 坪 15.3 萬/坪總 880 萬 2020-12-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 57.57 坪 16.7 萬/坪總 960 萬 2020-03-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 57.57 坪 12.2 萬/坪總 700 萬 2019-12-07 0房0廳0衛 · 39.36 坪 31.8 萬/坪總 1,250 萬 2018-08-17 6F/15F 4房2廳2衛 · 57.57 坪 1.2 萬/坪總 70 萬 2018-06-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 57.57 坪 14.6 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。