高雄市鼓山區美術北五街102號7F/15F
2012-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,555 萬 21.5 萬/坪 × 72.3 坪
權狀坪數72.3 坪
主建物38.9 坪
公設比37%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.3 坪
└ 主建物 38.9 坪
└ 公設等 33.4 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪72.3 坪
土地坐落 青海段 51 地號
價格拆解
成交總價1,555 萬
扣車位後房價1,555 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 24.4
美術北五街中位 27
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 12%比美術北五街中位 低 20%比鼓山區 2012 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,244 萬
每月月付46,605 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。