高雄市前鎮區中山二路88號12F/19F
2025-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 36.6 萬/坪 × 29.24 坪
權狀坪數29.24 坪
主建物16.3 坪
公設比34.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 29.24 坪
└ 主建物 16.3 坪
└ 公設等 12.94 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪29.24 坪
土地坐落 愛群段 2394 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 30.4
中山二路中位 25.1
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 高 20%比中山二路中位 高 46%比前鎮區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,070 萬
-7%
2026 年推估1,000 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 15F/19F 2房1廳1衛 · 31.1 坪 34.7 萬/坪總 1,080 萬 2026-03-31 16F/19F 2房1廳1衛 · 29.86 坪 34.7 萬/坪總 1,035 萬 2023-10-07 8F/19F 2房2廳1衛 · 29.24 坪 30.4 萬/坪總 890 萬 2023-08-29 10F/19F 2房1廳1衛 · 29.24 坪 31.5 萬/坪總 920 萬 2023-05-15 5F/19F 2房1廳1衛 · 30.95 坪 32.2 萬/坪總 995 萬 2022-05-19 17F/19F 2房2廳1衛 · 31.57 坪 30.9 萬/坪總 975 萬 2020-10-06 12F/19F 2房2廳2衛 · 29.24 坪 24.5 萬/坪總 715 萬 2019-03-27 11F/19F 2房1廳1衛 · 29.24 坪 23.1 萬/坪總 676 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。