高雄市前鎮區中山二路88號17F/19F
2022-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 30.9 萬/坪 × 31.57 坪
權狀坪數31.57 坪
主建物16.67 坪
公設比34.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 31.57 坪
└ 主建物 16.67 坪
└ 公設等 14.9 坪
土地持分 2.1 坪
0 坪31.57 坪
土地坐落 愛群段 2394 地號
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.4
中山二路中位 25.1
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 2%比中山二路中位 高 23%比前鎮區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交975 萬
+12%
2026 年推估1,096 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 15F/19F 2房1廳1衛 · 31.1 坪 34.7 萬/坪總 1,080 萬 2026-03-31 16F/19F 2房1廳1衛 · 29.86 坪 34.7 萬/坪總 1,035 萬 2025-09-22 12F/19F 1房2廳1衛 · 29.24 坪 36.6 萬/坪總 1,070 萬 2023-10-07 8F/19F 2房2廳1衛 · 29.24 坪 30.4 萬/坪總 890 萬 2023-08-29 10F/19F 2房1廳1衛 · 29.24 坪 31.5 萬/坪總 920 萬 2023-05-15 5F/19F 2房1廳1衛 · 30.95 坪 32.2 萬/坪總 995 萬 2020-10-06 12F/19F 2房2廳2衛 · 29.24 坪 24.5 萬/坪總 715 萬 2019-03-27 11F/19F 2房1廳1衛 · 29.24 坪 23.1 萬/坪總 676 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。