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高雄市左營區華夏路1728號4F/15F

2017-09-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 650 萬 14.7 萬/坪 × 44.16 坪
權狀坪數44.16 坪
主建物23.46 坪
公設比37.9%
當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 44.16 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 20.7 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪44.16 坪

土地坐落 福民段 1 地號

價格拆解

成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬

單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.3
華夏路中位 20.7
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 高 3%比華夏路中位 低 29%比左營區 2017 年中位 低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2023-04-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 24.7 萬/坪總 1,090 萬 2022-06-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 25.8 萬/坪總 1,138 萬 2017-01-23 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 13.1 萬/坪總 580 萬 2014-05-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 14.3 萬/坪總 630 萬 2013-08-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 10.3 萬/坪總 453 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。