高雄市前金區光明街2號10F/15F
2019-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,047 萬 28.4 萬/坪 × 36.94 坪
權狀坪數36.94 坪
主建物17 坪
公設比48.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.94 坪
└ 主建物 17 坪
└ 公設等 19.94 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪36.94 坪
土地坐落 文東段 1015 地號
價格拆解
成交總價1,047 萬
扣車位後房價1,047 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 29.8
光明街中位 27.6
前金區 2019 年中位 24.4
比本棟中位 低 5%比光明街中位 高 3%比前金區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,047 萬
+17%
2026 年推估1,222 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,380 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 3F/15F 2房1廳1衛 · 25.44 坪 38.8 萬/坪總 988 萬 2025-12-26 2F/15F 2房1廳1衛 · 25.44 坪 37.7 萬/坪總 958 萬 2025-11-17 4F/15F 2房1廳1衛 · 24.21 坪 36.4 萬/坪總 880 萬 2025-08-11 14F/15F 2房2廳1衛 · 25.08 坪 39.9 萬/坪總 1,000 萬 2025-06-08 6F/15F 1房1廳1衛 · 25.44 坪 38.1 萬/坪總 968 萬 2025-03-18 2F/15F 2房2廳1衛 · 25.08 坪 37.5 萬/坪總 940 萬 2025-03-01 3F/15F 2房1廳1衛 · 27.51 坪 34.5 萬/坪總 950 萬 2024-09-08 13F/15F 2房1廳1衛 · 25.08 坪 37.9 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。