高雄市前金區光明街2號13F/15F
2024-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 37.9 萬/坪 × 25.08 坪
權狀坪數25.08 坪
主建物14.6 坪
公設比36.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 25.08 坪
└ 主建物 14.6 坪
└ 公設等 10.48 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪25.08 坪
土地坐落 文東段 1015 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 29.8
光明街中位 27.6
前金區 2024 年中位 29.2
比本棟中位 高 27%比光明街中位 高 37%比前金區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
-6%
2026 年推估895 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 3F/15F 2房1廳1衛 · 25.44 坪 38.8 萬/坪總 988 萬 2025-12-26 2F/15F 2房1廳1衛 · 25.44 坪 37.7 萬/坪總 958 萬 2025-11-17 4F/15F 2房1廳1衛 · 24.21 坪 36.4 萬/坪總 880 萬 2025-08-11 14F/15F 2房2廳1衛 · 25.08 坪 39.9 萬/坪總 1,000 萬 2025-06-08 6F/15F 1房1廳1衛 · 25.44 坪 38.1 萬/坪總 968 萬 2025-03-18 2F/15F 2房2廳1衛 · 25.08 坪 37.5 萬/坪總 940 萬 2025-03-01 3F/15F 2房1廳1衛 · 27.51 坪 34.5 萬/坪總 950 萬 2024-07-12 14F/15F 2房1廳1衛 · 34.27 坪 35 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。