高雄市鼓山區九如四路945之1號18F/22F
2015-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 15.1 萬/坪 × 43.07 坪
權狀坪數43.07 坪
主建物24.24 坪
公設比32.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.07 坪
└ 主建物 24.24 坪
└ 公設等 18.83 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪43.07 坪
土地坐落 內惟段四小段 388 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 14.2
九如四路中位 17.9
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 高 6%比九如四路中位 低 16%比鼓山區 2015 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。