高雄市鼓山區九如四路945之1號
2014-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 13.7 萬/坪 × 40.18 坪
權狀坪數40.18 坪
主建物24.24 坪
公設比28%
這筆買到什麼
建物 40.18 坪
└ 主建物 24.24 坪
└ 公設等 15.94 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪40.18 坪
土地坐落 內惟段四小段 388 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.2
九如四路中位 17.9
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 4%比九如四路中位 低 23%比鼓山區 2014 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-03-15 13F/22F 3房2廳2衛 · 37.28 坪 19.8 萬/坪總 738 萬 2020-10-30 9F/22F 3房2廳2衛 · 40.18 坪 14.2 萬/坪總 570 萬 2020-09-22 14F/22F 3房2廳2衛 · 37.28 坪 13.1 萬/坪總 490 萬 2018-07-27 16F/22F 3房2廳2衛 · 37.28 坪 15.4 萬/坪總 575 萬 2015-11-06 18F/22F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 15.1 萬/坪總 650 萬 2014-09-07 16F/22F 3房2廳2衛 · 37.28 坪 14 萬/坪總 522 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。