高雄市鳳山區福誠二街115號11F/15F
2017-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 797 萬 15.6 萬/坪 × 51.25 坪
權狀坪數51.25 坪
主建物25.89 坪
公設比42.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.25 坪
└ 主建物 25.89 坪
└ 公設等 25.36 坪
0 坪51.25 坪
價格拆解
成交總價797 萬
其中車位−102 萬
扣車位後房價695 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.2
福誠二街中位 14.4
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 3%比福誠二街中位 高 8%比鳳山區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（102 萬）
備註：1. 地上權案件2. 含裝潢
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。