高雄市左營區榮德街89號6F/14F
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 14.6 萬/坪 × 24.6 坪
權狀坪數24.6 坪
主建物12.49 坪
公設比25.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 24.6 坪
└ 主建物 12.49 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪24.6 坪
土地坐落 菜公段六小段 1088 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 13.4
榮德街中位 16.6
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 9%比榮德街中位 低 12%比左營區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交360 萬
+43%
2026 年推估517 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.76 坪 16.8 萬/坪總 650 萬 2021-04-17 6F/14F 2房1廳1衛 · 24.6 坪 21.1 萬/坪總 520 萬 2019-08-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.76 坪 15.6 萬/坪總 606 萬 2018-11-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.76 坪 13.2 萬/坪總 510 萬 2018-06-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 12.7 萬/坪總 550 萬 2017-08-19 12F/14F 2房2廳2衛 · 41.1 坪 12.8 萬/坪總 525 萬 2016-11-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 38.76 坪 10.6 萬/坪總 410 萬 2015-05-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 13.6 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。