高雄市左營區榮德街89號12F/14F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16.8 萬/坪 × 38.76 坪
權狀坪數38.76 坪
主建物21.57 坪
公設比25.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.76 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 17.19 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪38.76 坪
土地坐落 菜公段六小段 1088 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 13.4
榮德街中位 16.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 25%比榮德街中位 高 1%比左營區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+28%
2026 年推估832 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-17 6F/14F 2房1廳1衛 · 24.6 坪 21.1 萬/坪總 520 萬 2020-07-28 6F/14F 2房1廳1衛 · 24.6 坪 14.6 萬/坪總 360 萬 2019-08-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.76 坪 15.6 萬/坪總 606 萬 2018-11-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.76 坪 13.2 萬/坪總 510 萬 2018-06-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 12.7 萬/坪總 550 萬 2017-08-19 12F/14F 2房2廳2衛 · 41.1 坪 12.8 萬/坪總 525 萬 2016-11-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 38.76 坪 10.6 萬/坪總 410 萬 2015-05-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 13.6 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。