高雄市前鎮區武慶一路162號5F/14F
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 20.6 萬/坪 × 25.76 坪
權狀坪數25.76 坪
主建物15.78 坪
公設比32%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 25.76 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪25.76 坪
土地坐落 瑞隆段三小段 342 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 17.8
武慶一路中位 18.4
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 16%比武慶一路中位 高 12%比前鎮區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+23%
2026 年推估650 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-28 3F/14F 2房1廳1衛 · 25.76 坪 28 萬/坪總 720 萬 2024-11-26 13F/14F 2房1廳1衛 · 32.1 坪 26.8 萬/坪總 860 萬 2023-11-17 0房0廳0衛 · 52.99 坪 25.5 萬/坪總 1,350 萬 2022-05-18 12F/14F 2房2廳1衛 · 34.63 坪 21.1 萬/坪總 730 萬 2019-04-30 9F/14F 2房1廳1衛 · 32.1 坪 17.8 萬/坪總 570 萬 2016-02-29 7F/14F 2房2廳1衛 · 25.76 坪 17 萬/坪總 438 萬 2015-12-05 0房0廳0衛 · 52.99 坪 28 萬/坪總 1,485 萬 2014-06-19 8F/14F 2房2廳1衛 · 25.76 坪 16.9 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。