高雄市楠梓區加仁路185號13F/15F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 17.6 萬/坪 × 34.32 坪
權狀坪數34.32 坪
主建物16.17 坪
公設比35.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 34.32 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 18.15 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪34.32 坪
土地坐落 和平段五小段 39 地號
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 16.5
加仁路中位 15.9
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 7%比加仁路中位 高 11%比楠梓區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交605 萬
+68%
2026 年推估1,016 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-16 9F/15F 2房2廳1衛 · 28.53 坪 27 萬/坪總 770 萬 2024-01-20 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.53 坪 27.3 萬/坪總 950 萬 2022-05-12 5F/15F 2房2廳1衛 · 28.53 坪 25.7 萬/坪總 732 萬 2022-03-21 7F/15F 2房2廳1衛 · 28.53 坪 27.6 萬/坪總 786 萬 2022-03-13 6F/15F 2房2廳1衛 · 28.53 坪 25.1 萬/坪總 715 萬 2022-03-01 12F/15F 2房1廳1衛 · 28.53 坪 27.3 萬/坪總 780 萬 2018-11-06 8F/15F 0房0廳0衛 · 33.53 坪 13.9 萬/坪總 465 萬 2017-01-17 15F/15F 0房0廳1衛 · 34.32 坪 18.1 萬/坪總 622 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。