高雄市梓官區光明路市場巷31之1號
2019-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 573 萬 8.1 萬/坪 × 70.36 坪
權狀坪數70.36 坪
主建物57.65 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 70.36 坪
└ 主建物 57.65 坪
└ 公設等 12.71 坪
0 坪70.36 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 13.6
光明路市場巷中位 12.5
梓官區 2019 年中位 13.3
比本棟中位 低 40%比光明路市場巷中位 低 35%比梓官區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交573 萬
+58%
2026 年推估903 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,174 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。