高雄市苓雅區新光路38號20F/42F
2012-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 9.1 萬/坪 × 63.45 坪
權狀坪數63.45 坪
主建物41.45 坪
公設比34.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 63.45 坪
└ 主建物 41.45 坪
└ 公設等 22 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪63.45 坪
土地坐落 意誠段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 20.3
新光路中位 13.5
苓雅區 2012 年中位 13.2
比本棟中位 低 55%比新光路中位 低 33%比苓雅區 2012 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層20F/42F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。