高雄市鼓山區南屏路534號10F/16F
2018-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 13.3 萬/坪 × 41.48 坪
權狀坪數41.48 坪
主建物28.18 坪
公設比24.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.48 坪
└ 主建物 28.18 坪
└ 公設等 13.3 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪41.48 坪
土地坐落 龍華段八小段 2190 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 21.9
南屏路中位 23
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 低 39%比南屏路中位 低 42%比鼓山區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+64%
2026 年推估903 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。