高雄市新興區和平一路295號11F/15F
2017-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 694 萬 28.2 萬/坪 × 23.05 坪
權狀坪數23.05 坪
主建物12.47 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.05 坪
└ 主建物 12.47 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪23.05 坪
土地坐落 林德官段 1140 地號
價格拆解
成交總價694 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價594 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 26.1
和平一路中位 26.1
新興區 2017 年中位 20
比本棟中位 高 8%比和平一路中位 高 8%比新興區 2017 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）475 萬
每月月付17,803 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-01-30 0房0廳0衛 · 60.84 坪 49 萬/坪總 2,980 萬 2018-08-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 26.5 萬/坪總 1,010 萬 2018-08-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.13 坪 28.6 萬/坪總 1,146 萬 2018-08-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 35.17 坪 25 萬/坪總 880 萬 2018-07-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.13 坪 27.1 萬/坪總 1,088 萬 2018-07-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 26.3 萬/坪總 999 萬 2018-07-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 37.13 坪 30.8 萬/坪總 1,142 萬 2018-07-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.13 坪 25.4 萬/坪總 1,018 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。