高雄市岡山區仁義路2號
2018-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 12.4 萬/坪 × 157.55 坪
權狀坪數157.55 坪
主建物97.83 坪
公設比36.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 157.55 坪
└ 主建物 97.83 坪
└ 公設等 59.72 坪
土地持分 28.18 坪
0 坪157.55 坪
土地坐落 岡山段 486 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
仁義路中位 11.8
岡山區 2018 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比仁義路中位 高 5%比岡山區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,950 萬
+61%
2026 年推估3,137 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。