高雄市楠梓區常德路310號4F/7F
2018-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 8.1 萬/坪 × 35.74 坪
權狀坪數35.74 坪
主建物25.94 坪
公設比21.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.74 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪35.74 坪
土地坐落 清楠段 433 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8.2
常德路中位 11.4
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 1%比常德路中位 低 29%比楠梓區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交290 萬
+78%
2026 年推估518 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。