高雄市鳳山區和興街96號2F/5F
2012-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 9.3 萬/坪 × 34.36 坪
權狀坪數34.36 坪
主建物26.95 坪
公設比12%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.36 坪
└ 主建物 26.95 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪34.36 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 7
和興街中位 10.2
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 高 33%比和興街中位 低 9%比鳳山區 2012 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。