高雄市橋頭區橋新一路706號13F/24F
2023-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,236 萬 30.3 萬/坪 × 73.8 坪
權狀坪數73.8 坪
主建物36.32 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.8 坪
└ 主建物 36.32 坪
└ 公設等 37.48 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪73.8 坪
土地坐落 後壁田段 276 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,236 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,076 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
橋新一路中位 19.6
橋頭區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 0%比橋新一路中位 高 55%比橋頭區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,236 萬
+17%
2026 年推估2,609 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）415 萬
貸款（8 成）1,661 萬
每月月付62,220 元
30 年總利息579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-25 23F/24F 3房2廳2衛 · 73.8 坪 37 萬/坪總 2,730 萬 2024-05-10 8F/24F 5房2廳3衛 · 101.29 坪 27.8 萬/坪總 2,828 萬 2024-02-04 3F/24F 3房2廳2衛 · 73.8 坪 28.8 萬/坪總 2,138 萬 2023-12-24 14F/24F 3房2廳2衛 · 73.67 坪 30.4 萬/坪總 2,238 萬 2023-12-22 12F/24F 3房2廳2衛 · 73.67 坪 34.8 萬/坪總 2,538 萬 2023-12-02 4F/24F 3房2廳2衛 · 73.67 坪 28.9 萬/坪總 2,160 萬 2023-11-25 17F/24F 3房2廳2衛 · 73.8 坪 31 萬/坪總 2,280 萬 2023-11-23 18F/24F 3房2廳2衛 · 79.03 坪 30.7 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。