高雄市橋頭區橋新一路706號8F/24F
2024-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,828 萬 27.8 萬/坪 × 101.29 坪
權狀坪數101.29 坪
主建物51.55 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 101.29 坪
└ 主建物 51.55 坪
└ 公設等 49.74 坪
土地持分 13.17 坪
0 坪101.29 坪
土地坐落 後壁田段 276 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,828 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,668 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 30.3
橋新一路中位 19.6
橋頭區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 低 8%比橋新一路中位 高 42%比橋頭區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,828 萬
+5%
2026 年推估2,963 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,134 萬
每月月付79,963 元
30 年總利息744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-25 23F/24F 3房2廳2衛 · 73.8 坪 37 萬/坪總 2,730 萬 2024-02-04 3F/24F 3房2廳2衛 · 73.8 坪 28.8 萬/坪總 2,138 萬 2023-12-24 14F/24F 3房2廳2衛 · 73.67 坪 30.4 萬/坪總 2,238 萬 2023-12-22 12F/24F 3房2廳2衛 · 73.67 坪 34.8 萬/坪總 2,538 萬 2023-12-08 13F/24F 3房2廳2衛 · 73.8 坪 30.3 萬/坪總 2,236 萬 2023-12-02 4F/24F 3房2廳2衛 · 73.67 坪 28.9 萬/坪總 2,160 萬 2023-11-25 17F/24F 3房2廳2衛 · 73.8 坪 31 萬/坪總 2,280 萬 2023-11-23 18F/24F 3房2廳2衛 · 79.03 坪 30.7 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。