高雄市前鎮區瑞和街69之2號
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 15.5 萬/坪 × 63.1 坪
權狀坪數63.1 坪
主建物42.54 坪
公設比21.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 63.1 坪
└ 主建物 42.54 坪
└ 公設等 20.56 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪63.1 坪
土地坐落 瑞隆段三小段 1205 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
瑞和街中位 17.1
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比瑞和街中位 低 9%比前鎮區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+23%
2026 年推估1,202 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；未登記建物；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。