高雄市前鎮區瑞和街69之2號7F/10F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 14.3 萬/坪 × 33.9 坪
權狀坪數33.9 坪
主建物26.25 坪
公設比8.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.9 坪
└ 主建物 26.25 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪33.9 坪
土地坐落 瑞隆段三小段 1205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 15.5
瑞和街中位 17.1
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 低 8%比瑞和街中位 低 16%比前鎮區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交485 萬
+23%
2026 年推估595 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。