高雄市鳳山區文龍路12號10F/15F
2015-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 20.8 萬/坪 × 81.7 坪
權狀坪數81.7 坪
主建物34.01 坪
公設比50.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 81.7 坪
└ 主建物 34.01 坪
└ 公設等 47.69 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪81.7 坪
土地坐落 大貝湖段 4 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 22.9
文龍路中位 22.1
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 9%比文龍路中位 低 6%比鳳山區 2015 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。