高雄市三民區覺民路361之3號8F/15F
2024-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 27.3 萬/坪 × 43.09 坪
權狀坪數43.09 坪
主建物20.71 坪
公設比35.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.09 坪
└ 主建物 20.71 坪
└ 公設等 22.38 坪
0 坪43.09 坪
價格拆解
成交總價1,090 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價950 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 25.5
覺民路中位 21.2
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 7%比覺民路中位 高 29%比三民區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,090 萬
-5%
2026 年推估1,038 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：總價含地上權標的價款380萬元地上權房屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 27.9 萬/坪總 1,129 萬 2025-05-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 27.6 萬/坪總 1,120 萬 2024-12-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 34.37 坪 27.6 萬/坪總 878 萬 2024-05-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.16 坪 29.4 萬/坪總 1,388 萬 2024-05-17 13F/15F 3房1廳2衛 · 35.93 坪 28.1 萬/坪總 925 萬 2024-05-10 11F/15F 3房1廳2衛 · 35.93 坪 27.2 萬/坪總 900 萬 2024-03-22 1F/15F 0房0廳0衛 · 38.72 坪 62.2 萬/坪總 2,040 萬 2023-11-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 34.37 坪 26.8 萬/坪總 858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。