高雄市楠梓區裕昌街187號
2013-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 12 萬/坪 × 35 坪
權狀坪數35 坪
主建物17.79 坪
公設比49.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35 坪
└ 主建物 17.79 坪
└ 公設等 17.21 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪35 坪
土地坐落 藍昌段二小段 1017 地號
價格拆解
成交總價400 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價315 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 14.3
裕昌街中位 13.6
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 16%比裕昌街中位 低 12%比楠梓區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。