高雄市仁武區安樂三街2號3F/15F
2024-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 17.8 萬/坪 × 45.96 坪
權狀坪數45.96 坪
主建物22.12 坪
公設比31.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 45.96 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 23.84 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪45.96 坪
土地坐落 仁營段 483 地號
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 15
安樂三街中位 14.2
仁武區 2024 年中位 31.2
比本棟中位 高 19%比安樂三街中位 高 25%比仁武區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交818 萬
-2%
2026 年推估802 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2022-03-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 83.68 坪 10.4 萬/坪總 866 萬 2021-12-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 15 萬/坪總 630 萬 2021-10-31 15F/15F 4房2廳2衛 · 43.45 坪 11.1 萬/坪總 480 萬 2015-05-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 7.6 萬/坪總 320 萬 2012-10-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 6 萬/坪總 196 萬 2012-08-28 13F/15F 3房1廳2衛 · 36.51 坪 6.6 萬/坪總 240 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。