高雄市仁武區安樂三街2號15F/15F
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 11.1 萬/坪 × 43.45 坪
權狀坪數43.45 坪
主建物28.08 坪
公設比22%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.45 坪
└ 主建物 28.08 坪
└ 公設等 15.37 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪43.45 坪
土地坐落 仁營段 483 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 15
安樂三街中位 14.2
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 低 26%比安樂三街中位 低 22%比仁武區 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+37%
2026 年推估656 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-06-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 17.8 萬/坪總 818 萬 2022-03-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 83.68 坪 10.4 萬/坪總 866 萬 2021-12-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 15 萬/坪總 630 萬 2015-05-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 7.6 萬/坪總 320 萬 2012-10-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 6 萬/坪總 196 萬 2012-08-28 13F/15F 3房1廳2衛 · 36.51 坪 6.6 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。