高雄市鳳山區建國路三段83號27F/28F
2016-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 451 萬 15.3 萬/坪 × 29.51 坪
權狀坪數29.51 坪
主建物15.25 坪
公設比38.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 29.51 坪
└ 主建物 15.25 坪
└ 公設等 14.26 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪29.51 坪
土地坐落 文英段 857 地號
價格拆解
成交總價451 萬
扣車位後房價451 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.6
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 2%比建國路三段中位 低 9%比鳳山區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）361 萬
每月月付13,517 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層27F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-04 27F/28F 2房2廳1衛 · 29.51 坪 25.9 萬/坪總 765 萬 2021-09-15 5F/28F 2房2廳1衛 · 29.51 坪 20.3 萬/坪總 600 萬 2021-03-13 3F/28F 2房1廳1衛 · 27.36 坪 17 萬/坪總 464 萬 2020-07-31 4F/28F 2房1廳1衛 · 29.51 坪 17.3 萬/坪總 510 萬 2019-03-14 13F/28F 3房2廳1衛 · 27.36 坪 15.7 萬/坪總 430 萬 2019-02-22 26F/28F 2房2廳2衛 · 29.51 坪 17.5 萬/坪總 515 萬 2017-02-05 9F/28F 3房2廳1衛 · 29.51 坪 15.3 萬/坪總 450 萬 2016-12-31 28F/28F 2房1廳1衛 · 27.36 坪 14 萬/坪總 382 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。