高雄市鳳山區建國路三段319巷27號4F/15F
2019-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 17 萬/坪 × 43.9 坪
權狀坪數43.9 坪
主建物20.35 坪
公設比38.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.9 坪
└ 主建物 20.35 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪43.9 坪
土地坐落 文英段 1692 地號
價格拆解
成交總價745 萬
扣車位後房價745 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 20.4
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 低 17%比建國路三段中位 高 1%比鳳山區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交745 萬
+51%
2026 年推估1,124 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.9 坪 24.6 萬/坪總 1,080 萬 2021-09-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.9 坪 24.2 萬/坪總 1,060 萬 2021-09-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.91 坪 24.4 萬/坪總 1,139 萬 2021-07-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.9 坪 21.4 萬/坪總 940 萬 2021-04-09 1房1廳1衛 · 52.75 坪 27.6 萬/坪總 1,450 萬 2019-10-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 14.6 萬/坪總 600 萬 2019-01-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 21.8 萬/坪總 1,018 萬 2018-12-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.91 坪 21.9 萬/坪總 1,015 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。