高雄市小港區華明街36號7F/8F
2016-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 85 萬 2.7 萬/坪 × 31.34 坪
權狀坪數31.34 坪
主建物19.14 坪
公設比31%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 31.34 坪
└ 主建物 19.14 坪
└ 公設等 12.2 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪31.34 坪
土地坐落 宏明段 548-1 地號
價格拆解
成交總價85 萬
扣車位後房價85 萬
單價 2.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.7 萬/坪
本筆成交 2.7
本棟中位 12.3
華明街中位 13.9
小港區 2016 年中位 13.6
比本棟中位 低 78%比華明街中位 低 81%比小港區 2016 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親屬關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。