高雄市鳳山區光復路58號9F/15F
2024-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 23.6 萬/坪 × 52.16 坪
權狀坪數52.16 坪
主建物33.45 坪
公設比25.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 52.16 坪
└ 主建物 33.45 坪
└ 公設等 18.71 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪52.16 坪
土地坐落 新庄子段 44 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 20.4
光復路中位 11.6
鳳山區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 16%比光復路中位 高 103%比鳳山區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,230 萬
-6%
2026 年推估1,162 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：停車位：地下一樓車位編號A3號
同址其他成交（6 筆）
2024-05-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 24.3 萬/坪總 1,100 萬 2023-02-09 7F/15F 4房2廳2衛 · 45.21 坪 16.8 萬/坪總 758 萬 2022-06-17 6F/15F 4房2廳2衛 · 51.57 坪 20.4 萬/坪總 1,050 萬 2020-06-19 11F/15F 4房2廳2衛 · 45.21 坪 10.6 萬/坪總 480 萬 2019-08-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 11.6 萬/坪總 600 萬 2018-05-04 3房2廳2衛 · 59.91 坪 17.5 萬/坪總 1,050 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。