高雄市左營區明誠二路243號3F/12F
2017-07-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 17.5 萬/坪 × 56.16 坪
權狀坪數56.16 坪
主建物27.88 坪
公設比44.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 56.16 坪
└ 主建物 27.88 坪
└ 公設等 28.28 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪56.16 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1163 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 19.5
明誠二路中位 19.5
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 10%比明誠二路中位 低 10%比左營區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。