高雄市岡山區大遼路1巷12號
2019-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 20.9 萬/坪 × 60.79 坪
權狀坪數60.79 坪
主建物58.27 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.79 坪
└ 主建物 58.27 坪
└ 公設等 2.52 坪
土地持分 30.2 坪
0 坪60.79 坪
土地坐落 友情段 311-20 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 21.7
大遼路中位 20.9
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 低 4%比大遼路中位 高 0%比岡山區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,270 萬
+50%
2026 年推估1,901 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 631 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。