高雄市梓官區中正四街106號
2018-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 14 萬/坪 × 67.18 坪
權狀坪數67.18 坪
主建物63.1 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 67.18 坪
└ 主建物 63.1 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 30.86 坪
0 坪67.18 坪
土地坐落 頂蚵子寮段 15-1498 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 15.8
中正四街中位 15.8
梓官區 2018 年中位 13.1
比本棟中位 低 11%比中正四街中位 低 11%比梓官區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交940 萬
+76%
2026 年推估1,654 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 714 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。