高雄市前鎮區衙東街21號2F/10F
2025-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 662 萬 25 萬/坪 × 26.49 坪
權狀坪數26.49 坪
主建物17.53 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.49 坪
└ 主建物 17.53 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪26.49 坪
土地坐落 仁愛段 58-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 28.4
衙東街中位 27.9
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 低 12%比衙東街中位 低 10%比前鎮區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交662 萬
-7%
2026 年推估619 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,841 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-25 7F/10F 3房2廳2衛 · 35.87 坪 31.6 萬/坪總 1,135 萬 2023-11-17 3F/10F 3房2廳2衛 · 35.87 坪 26 萬/坪總 950 萬 2023-09-28 10F/10F 3房2廳2衛 · 38.23 坪 31.2 萬/坪總 1,240 萬 2023-05-06 4F/10F 3房2廳2衛 · 35.87 坪 27.4 萬/坪總 1,018 萬 2022-09-19 5F/10F 3房2廳2衛 · 35.87 坪 27.9 萬/坪總 1,033 萬 2022-08-09 6F/10F 3房2廳2衛 · 35.87 坪 28.7 萬/坪總 1,060 萬 2022-07-29 7F/10F 3房2廳2衛 · 35.87 坪 27.9 萬/坪總 1,033 萬 2022-06-20 9F/10F 3房2廳2衛 · 38.23 坪 30.5 萬/坪總 1,198 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。